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スタッフブログ

【守山市の工務店・ハウスメーカー選びブログ Vol.83】ローン返済の目安

住宅の用語・知識 2019年10月24日(木)

ロゴ住宅選び専門店

 

 

こんにちは❕『住宅会社選び専門店』
おうちの相談窓口ピエリ守山店スタッフ富田です。

 

 

今日は『ローン返済の目安』のお話です❢

 

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ローン返済の目安はどのように考えるのでしょうか?

 

自己資金(預貯金)など、親からの援助資金、そして住宅ローンの借入額の合計が住まいの購入予算です。無理なく返済できる目安とは、一般的に住宅ローン含む全てのローン返済額の合計が年収の25%以内であることだと言われています。

 

★現金で準備(預貯金・親の援助)
頭金(自己資金)…現金で用意しなくてはならない代表的な費用。頭金が多ければ借入金が少なくなり、ローンの金利負担や月々の支払額も少なくなります。できれば購入金額の20%程度は用意しましょう。
諸費用(自己資金)…工事費とは別に家づくりに必要ないろいろな費用。ローンの保証料・事務手数料・税金・引越し費用など購入資金以外にかかる費用のことで、購入金額の資金の10%が目安です。
★入居後、家計から支出
住宅ローン…頭金や諸費用以外の購入費用。現金で用意できない分を金融機関から借入して、元本と利息を数年から数十年にわたって返済していきます。

 

融資限度額ってなに?

 

金融機関が住宅ローンの融資限度額を決める基準は、【物件による制限(担保価値)】とローン申込者の【収入による制限】の二つです。この二つの金額のどちらか低いほうが『融資限度額(借入可能額)』です。

 

今日は『ローン返済の目安』のお話でした。次回もお楽しみに。

 

“もっと詳しく知りたい”というご家族様はぜひおうちの相談窓口ピエリ守山店へお越しくださいませ 😉

 

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