【守山市の工務店・ハウスメーカー選びブログ Vol.83】ローン返済の目安
住宅の用語・知識 2019年10月24日(木)
こんにちは❕『住宅会社選び専門店』
今日は『ローン返済の目安』のお話です❢
ローン返済の目安はどのように考えるのでしょうか?
自己資金(預貯金)など、親からの援助資金、そして住宅ローンの借入額の合計が住まいの購入予算です。無理なく返済できる目安とは、一般的に住宅ローン含む全てのローン返済額の合計が年収の25%以内であることだと言われています。
★現金で準備(預貯金・親の援助)
諸費用(自己資金)…工事費とは別に家づくりに必要ないろいろな費用。ローンの保証料・事務手数料・税金・引越し費用など購入資金以外にかかる費用のことで、購入金額の資金の10%が目安です。
★住宅ローン(入居後、家計から支出)…頭金や諸費用以外の購入費用。現金で用意できない分を金融機関から借入して、元本と利息を数年から数十年にわたって返済していきます。
融資限度額ってなに?
金融機関が住宅ローンの融資限度額を決める基準は、【物件による制限(担保価値)】とローン申込者の【収入による制限】の二つです。この二つの金額のどちらか低いほうが『融資限度額(借入可能額)』です。
今日は『ローン返済の目安』のお話でした。次回もお楽しみに。
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