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こんにちは❕『住宅会社選び専門店』
おうちの相談窓口ピエリ守山店です。

今日は『住宅ローン固定金利に注目再び』です❢

2023年までは、住宅ローンを利用する際、「変動金利」を選択する人が全体の6割以上でした。

2024年は、「変動金利」が50.0%と減少しましたが、それに対し「固定期間31年以上」や「全期間固定」といった、長期の固定金利が増加しました。

2025年の住宅ローン選びは、変動金利が低水準である一方、金利上昇のリスクも考慮する必要があります。

【変動金利の特徴】
◼低金利: 現在の変動金利は約1.025%前後で、歴史的に見ても水準は低いです。

◼金利の見直し: 変動金利は半年ごとに見直されますが、実際の返済額が変わるのは5年ごとです。このため、急激な返済額の増加を防ぐ「5年ルール」や「125%ルール」が適用されます。

◼リスク: 金利が上昇すると、最終的な返済額が増える可能性があります。特に長期のローンを組む場合は注意が必要になります。

【固定金利の特徴】
◼安定性: 固定金利は契約時に決まった金利が返済期間中ずっと変わらないため、将来の金利上昇を気にせずに済みます。

◼高めの金利: 固定金利は一般的に変動金利よりも高いため、初期の返済額が多くなります。

◼安心感: 経済情勢に左右されず、計画的に返済を進められるため、精神的な安心感があります。

【どちらを選ぶべきか？】
ライフプランとリスク許容度: どちらを選ぶかは、個々のライフプランや金利変動に対する考え方によります。金利上昇に対する不安を感じたくない方は固定金利を選ぶことが多いです。

ミックスローンの選択肢: 一部を変動金利、一部を固定金利にする「ミックスローン」もおすすめです。これにより、リスクを分散しつつ、低金利のメリットを享受できます。

2025年の住宅ローン選びでは、変動金利が低水準で魅力的ですが、金利上昇のリスクも考慮する必要があります。自分のライフプランやリスク許容度に応じて、最適な選択を行うことが重要です。

“おうち検討”での各ご相談お待ちしております。

『おうちの相談窓口ピエリ守山店』にて知識やネットワークを持った専門アドバイザーが、マイホーム取得実現を応援いたします。

今日は『住宅ローン固定金利に注目再び』でした。次回もお楽しみに。

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